Home Mortgage – HVCC Diperlukan rumah Appraisals – The “Big Gamble” Ketika Anda Melunasi Atau Pembelian

perjudian

Baru-baru ini, Kongres meloloskan persyaratan yang menghilangkan kemampuan petugas pinjaman untuk memesan sebuah penilaian untuk klien mereka mencari hipotek rumah. Apakah mereka mencoba untuk membiayai kembali hipotek yang ada atau membeli rumah, konsumen saat ini pada belas kasihan dari para kreditur dan harus berjudi apakah memiliki penilaian yang dilakukan.

Biarkan Prediksi sgp menyimpang sedikit di sini. Di masa lalu, petugas pinjaman telah dapat memesan penilaian untuk klien mereka. Keuntungan dari sistem ini adalah beberapa: mereka dapat memperoleh penilaian yang cepat, bekerja kohesif dengan penilai mengenai properti subjek, memperoleh pemahaman tentang atribut dan potensi masalah dengan properti, dan review dan membahas perbandingan rumah (comps) ke membantu menentukan berbagai penilaian potensi properti tertentu. Sementara rentang penilaian ini bukan jaminan dari nilai properti yang sebenarnya. Ini secara substansial mengurangi adalah risiko bahwa properti dinilai bisa memenuhi persyaratan pemberi pinjaman dengan perhatian valuasi.

Dengan krisis kredit rumah baru-baru ini, pemerintah federal telah menetapkan bahwa mengambil kemampuan memesan penilaian yang jauh dari petugas pinjaman adalah sarana menghalangi penipuan. Keputusan ini didasarkan pada ketidakjujuran minoritas petugas pinjaman jujur ​​dan penilai, yang akan membahas sifat dan pra-menentukan nilai yang diperlukan untuk menyelesaikan pembiayaan kembali atau pembelian. Daripada menggunakan kode diterima etik untuk penilaian appraisal, petugas pinjaman akan bekerja dengan penilai tertentu yang ia / dia tahu akan bersedia untuk mengembang nilai properti sehingga pinjaman yang diinginkan oleh peminjam akan diberikan oleh keuangan lembaga. Anda dapat melihat bahwa hal ini dapat menyebabkan masalah besar dengan lembaga keuangan membuat pinjaman pada properti yang tidak layak apa yang tercantum dalam laporan penilai ini. Yang menyedihkan adalah bahwa ini telah menyakiti mayoritas petugas pinjaman etika dan penilai yang membuat industri hipotek kami. Peraturan baru ini seharusnya membantu konsumen dalam menjaga terhadap jenis penipuan.

Jadi, mari kita lihat bagaimana peraturan pemerintah ini menyakitkan konsumen berkaitan dengan mendapatkan pembiayaan kembali rumah atau pembelian rumah. Gambar ini jika Anda mau: Konsumen A ingin menyelesaikan refinance KPR atau pembelian. Petugas pinjaman mungkin tidak melakukan kontak atau berbicara dengan penilai selama proses KPR. Petugas pinjaman harus memesan penilaian melalui pemberi pinjaman yang ia ingin menyelesaikan transaksi pinjaman. pemberi pinjaman pada gilirannya, memerlukan peminjam untuk membayar untuk penilaian di muka. Lembaga pinjaman, bersama dengan semua persyaratan lain dalam penjaminan pinjaman ini, sekarang harus memesan penilaian melalui perusahaan HVCC yang mengambil, rata-rata, 2 sampai 3 minggu untuk menyelesaikan. Hal ini sendiri menempatkan kendala waktu pada kunci pinjaman dari 30 hari atau kurang. Sekarang, mari kita s mengatakan rumah yang penilai sedang menyelesaikan penilaian yang memiliki nilai yang tidak memenuhi kriteria pemberi pinjaman. konsumen telah membayar biaya appraisal di muka untuk apa-apa. Kebanyakan appraisal saat ini biaya dalam $ 400 sampai $ 450 kisaran dolar. konsumen membayar biaya ini dan belum, tidak dapat memperoleh pembiayaan. Hal ini menciptakan risiko pada bagian dari konsumen dapat menyebabkan konsumen untuk mempertimbangkan kembali refinance atau pembelian rumah. Dengan ekonomi dalam keadaan saat ini, saya tidak menyadari siapa saja yang memiliki tambahan $ 400 sampai $ 450 dolar mereka ingin berjudi di ketika datang ke hipotek rumah. Hal ini menciptakan risiko pada bagian dari konsumen dapat menyebabkan konsumen untuk mempertimbangkan kembali refinance atau pembelian rumah. Dengan ekonomi dalam keadaan saat ini, saya tidak menyadari siapa saja yang memiliki tambahan $ 400 sampai $ 450 dolar mereka ingin berjudi di ketika datang ke hipotek rumah. Hal ini menciptakan risiko pada bagian dari konsumen dapat menyebabkan konsumen untuk mempertimbangkan kembali refinance atau pembelian rumah. Dengan ekonomi dalam keadaan saat ini, saya tidak menyadari siapa saja yang memiliki tambahan $ 400 sampai $ 450 dolar mereka ingin berjudi di ketika datang ke hipotek rumah.

Di bawah metode tradisional yang telah di tempat selama bertahun-tahun, petugas pinjaman memiliki kesempatan untuk meninjau, dengan penilai, penilaian berkisar untuk properti tertentu. Ini akan terjadi sebelum penilaian yang diperintahkan dan dilakukan. Jika rentang penilaian properti adalah kurang dari jumlah yang dibutuhkan untuk pinjaman, petugas pinjaman akan menyarankan konsumen bahwa mereka gagal memenuhi kriteria pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman. Sebelum membayar untuk penilaian, konsumen dapat membuat pilihan yang bijaksana dan informasi dan baik mencari rumah yang berbeda untuk membeli atau menunggu untuk membiayai kembali rumah mereka ketika valuasi kembali tingkat untuk lebih tradisional seperti pasar membaik dan nilai rumah meningkat. Di bawah persyaratan baru, konsumen menghabiskan dolar berharga di judi – dengan harapan bahwa rumah mereka akan menilai pada nilai tertentu dan memenuhi pedoman pemberi pinjaman untuk membiayai kembali atau membeli rumah. konsumen tidak mendapatkan manfaat dari diskusi pra-penilaian antara petugas pinjaman dan penilai untuk preliminarily menentukan apakah kisaran nilai rumah akan memenuhi persyaratan pinjaman.

Mari kita berharap bahwa persyaratan HVCC saat ini dapat dibalik. Ada pengamanan lain yang dapat dan telah dimasukkan ke dalam tempat untuk mengurangi penipuan antara penilai dan petugas pinjaman. Contoh dari ini adalah persyaratan direvisi baru dalam perilaku kode penilai yang membuat penilai bertanggung jawab untuk penilaian nya. Jika dia sengaja lebih nilai properti ia / dia bisa menghadapi tuntutan hukum dan berpotensi harus membeli hipotek yang ada dari lembaga pinjaman. Selain itu, ia / dia harus mereka berlisensi dicabut dan tidak akan mampu melakukan penilaian masa depan. Seperti bijaksana, banyak lembaga keuangan juga menempatkan tindakan penipuan oleh petugas kredit dalam kriteria pinjaman mereka, yang akan membutuhkan petugas pinjaman untuk membeli pinjaman hipotek dari lembaga keuangan. Mengambil “penilaian berjudi”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *